Термы на 9 тысяч посетителей в сутки - Эксперт–Юг (печатная версия)
НА КУБАНИ СТРОИТСЯ НОВЫЙ ТЕРМАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
Федеральная строительная компания Dogma возводит в Краснодарском крае один из крупнейших термальных комплексов в стране. Для девелопера это первый опыт создания водно-развлекательной инфраструктуры. Как компания нашла свободную нишу и почему в жарком Краснодаре нет крупных термальных комплексов, узнал "Эксперт Юг".
Предполагается, что объект станет одним из крупнейших терм в стране. "Реализация объекта будет вестись с применением современных технологий в соответствии со всеми нормами и стандартами качества аквазон. Уверен, что новый термальной центр даст новый потенциал инфраструктурному развитию Краснодара и станет еще одной мощной точкой притяжения в сфере отдыха и туризма", - рассказал "Эксперту Юг" президент ГК Dogma ДЕНИС МОРОЗОВ.
Строительство терм осуществляется рядом с микрорайонами "Самолет" и Dogma Park, которые являются флагманскими проектами компании. Их наполнение отражает подход президента ГК Dogma Дениса Морозова к девелопменту и созданию комфортного пространства для жизни и развития. Девелопер рассчитывает, что гостями комплекса станут жители новых жилых кварталов. Трафик будут обеспечивать и проезжающие на побережье транзитом через Краснодар туристы.
Объем инвестиций в проект оценивается в 3,5 млрд рублей. Срок окупаемости - 7-9 лет. Площадь объекта составит 29 тысяч кв.м. Комплекс будет насчитывать три этажа. Там разместятся открытые и закрытые бассейны, грязевые отделения, десятки оздоровительных площадок для детей и взрослых, зоны с теплым песком, галечным покрытием, джакузи, территория отдыха с шезлонгами и лаунж-зоны. Проект рассчитан на массовую аудиторию. Девелопер предусмотрел зоны для семейного, детского и молодежного отдыха, отмечает руководитель управления коммерческой недвижимости компании АЛЕКСАНДР ГОЛИКОВ.
В пиковые периоды летней жары термы смогут принять до 9 тысяч человек в сутки. Средняя суточная посещаемость по году рассчитывается на уровне 3,5-5 тысяч человек. Для компании, которая специализируется на строительстве жилых комплексов, социальных объектов, коммерческой и индустриальной недвижимости, это первый опыт создания водно-развлекательного комплекса. На этом рынке девелопера привлекла низкая конкуренция и высокий спрос. Комплексов такого масштаба в Краснодаре нет, подчеркивает Александр Голиков: "Это удивительно, но конкурентов фактически нет. У нас южный город в двух часах езды на автомобиле от моря, с прекрасными климатическими условиями, но в жарком солнечном Краснодаре нет крупных водно-развлекательных объектов в черте города, где можно было бы отдохнуть с семьей. Есть небольшие водные комплексы, которые работают сезонно и, как правило, рассчитаны на молодую часть аудитории". Управлять комплексом будет УК "Городские термы". "Это не франшизный проект. Объект строится ГК Dogma и будет оставаться у нас в собственности. Управляющая компания займется организацией коммерческой, хозяйственной деятельности, привлечением партнеров, созданием кафе и ресторанов на территории комплекса. Это уже не первый проект УК "Городские термы", у них большой опыт, база наработана", - говорит ДЕНИС МОРОЗОВ.
Строительные работы уже начались, добавляет собеседник: "Выкопан котлован, заливается минус первый этаж. По монолитным работам рассчитываем в течение месяца выйти на отметку первого этажа". Открытие комплекса намечено на конец 2027-начало 2028 года.